Результаты собрания будущих собственников (дома № 6.1 – 6.4 по генплану, расположенных в г. Минске).

Уважаемые участники совместного домовладения, 22 ноября 2022 года прошло общее собрание будущих собственников (дома № 6.1 – 6.4 по генплану, расположенных в г. Минске).

Регистрация Участников осуществлялась путем их присоединения к видео-конференцсвязи в приложении Microsoft Teams, организованной застройщиком.

На собрании присутствовали зарегистрировавшиеся кандидаты в правообладатели – участники строительства (их представители), которым будет принадлежать право собственности на помещения в объектах недвижимости № 6.1 – 6.4 по генплану, расположенных в г. Минске.

Председатель общего собрания – Трофимова Надежда Александровна (первый заместитель директора ООО «Астокомфорт»).

Секретарь собрания – Тырышкина Екатерина Юрьевна (ведущий юрисконсульт ООО «Астокомфорт»).

Форма голосования по всем вопросам повестки дня общего собрания – открытое электронное голосование (письменный опрос). Голосование проходило в период с 22 ноября по 24 ноября 2022 г. (включительно).

Кворум: на общем собрании присутствуют (приняли участие в голосовании) Участники совместного домовладения, обладающие 13 голосами из 17, что составляет 76,47 % голосов от общего количества голосов участников совместного домовладения.

Для голосования по вопросам повестки дня настоящего общего собрания  инвесторы – владельцы облигаций (участники строительства) обладают правом одного голоса.

По решению участников собрания протокол подписывается Председателем общего собрания и секретарем собрания.

 

Председателем собрания была предложена следующая ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

  1. О выборе способа управления общим имуществом жилых домов, утверждении устава.
  2. О выборе эксплуатирующей организации и избрании председателя правления.
  3. Об избрании членов правления товарищества собственников.
  4. Об избрании членов ревизионной комиссии.
  5. Об определении размера вступительного взноса.
  6. Об определении размера членского взноса.
  7. Об утверждении сметы доходов и расходов товарищества собственников на четвертый квартал 2022 г. и первый квартал 2023 г.
  8. О размещении средств капитального ремонта и средств вступительных взносов на депозитном счете в банке в том числе в иностранной валюте.
  9.  Об аудите бухгалтерской (финансовой) отчетности. 
  10.  О проведении общих и домовых собраний членов товарищества собственников в форме электронного голосования.

 

По 1 (первому) вопросу повестки дня: 

Слушали информацию Трофимовой Н.А. в вводе объектов недвижимости в эксплуатацию и планах по организации эксплуатации жилой застройки.

Слушали предложение об утверждении устава товарищества собственников в редакции, предложенной инициатором общего собрания (для ознакомления проект устава размещался на специально созданном ресурсе для электронного голосования и на сайте https://kvartaldepo.by (в разделе «Новости»)). Трофимова Н.А. предложила возложить обязанности по созданию товарищества собственников и уполномочить на совершение всех необходимых действий, связанных с его государственной регистрацией, ООО «Астомакс». 

Также участникам собрания предложено согласовать наименование товарищества собственников – товарищество собственников «Квартал Депо».

Решили по 1 (первому) вопросу повестки дня:

Выбрать товарищество собственников в качестве способа управления общим имуществом объектов недвижимого имущества в составе объекта строительства «Жилой комплекс с объектами социально-общественного назначения и подземными паркингами в квартале просп. Независимости – просп. Машерова – ул. Красной – ул. Киселева в г. Минске», создать товарищество собственников (далее – ТС).

Утвердить устав ТС в редакции, предложенной инициатором общего собрания ООО «Астомакс». Возложить обязанности по созданию ТС и уполномочить на совершение всех необходимых действий, связанных с его государственной регистрацией, ООО «Астомакс».

Согласовать наименование ТС – товарищество собственников «Квартал Депо».

Голосовали по 1 (первому) вопросу повестки дня:

За – 100,00 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.

Против – 0 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.

Воздержались – 0 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.

Решение по 1 (первому) вопросу повестки дня принято.

По 2 (второму) вопросу повестки дня: 

Трофимова Н.А. представила данные о стоимости услуг по эксплуатации общего имущества совместного домовладения. На основании представленных данных предложила передать функции по эксплуатации общего имущества совместного домовладения жилых домов эксплуатирующей организацией ООО «Астокомфорт» (далее – эксплуатирующая организация), созданной для оказания комплексных услуг по эксплуатации и обслуживанию зданий. Передача функций по эксплуатации общего имущества предложено осуществить на основании договора оказания услуг, заключаемого между эксплуатирующей организацией и ТС после государственной регистрации его создания. Также Трофимовой Н.А. была представлена схема эксплуатации общего имущества совместного домовладения, презентованы стандарты обслуживания.

Слушали кандидата на должность председателя правления ТС – Введенского Евгения Сергеевича.

Решили по 2 (второму) вопросу повестки дня: 

Избрать в качестве эксплуатирующей организации ООО «Астокомфорт». Заключить ТС договор с эксплуатирующей организацией ООО «Астокомфорт». 

Избрать председателем правления ТС Введенского Евгения Сергеевича со сроком полномочий на 1 (один) год. Уполномочить ООО «Астомакс» подписать от имени ТС трудовой контракт с Введенским Е.С.

Голосовали по 2 (второму) вопросу повестки дня:

За – 76,92 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.

Против – 7,69 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.

Воздержались – 15,38 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.

Решение по 2 (второму) вопросу повестки дня принято.

 

По 3 (третьему) вопросу повестки дня: 

Слушали Трофимову Н.А. о необходимости избрания членов правления ТС. 

В ходе собрания свои кандидатуры для избрания в состав правления товарищества собственников предложили: 

1) Новосельцева Маргарита Викторовна;

2) Ремизова Ольга Викторовна.

Решили по 3 (третьему) вопросу повестки дня: 

Избрать следующих лиц в члены правления со сроком полномочий до 31.03.2024:

1) Новосельцева Маргарита Викторовна;

2) Ремизова Ольга Викторовна.

Голосовали по 3 (третьему) вопросу повестки дня:

За – 84,62 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.

Против – 0 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.

Воздержались – 15,38 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.

Решение по 3 (третьему) вопросу повестки дня принято.

По 4 (четвертому) вопросу повестки дня: 

Слушали Трофимову Н.А. о необходимости избрания членов ревизионной комиссии ТС. 

В ходе собрания кандидатур для избрания в состав ревизионной комиссии предложено не было.

Решили по 4 (четвертому) вопросу повестки дня: 

В связи с отсутствием кандидатур для избрания в состав ревизионной комиссии снять указанный вопрос с голосования. 

Голосование по 4 (четвертому) вопросу повестки дня не проводилось.

Решение по 4 (четвертому) вопросу повестки дня не принималось.

По 5 (пятому) вопросу повестки дня: 

Слушали Трофимову Н.А., которая предложила для покрытия расходов, связанных с деятельностью ТС, утвердить размер вступительного взноса равный 20 (двадцать) базовых величин.

Решили по 5 (пятому) вопросу повестки дня: 

Вступительный взнос представляет собой сумму денежных средств, разово вносимую членом ТС (при смене собственника на помещение – новым членом ТС) на основании извещения ТС при вступлении в товарищество собственников, и предназначенную для покрытия расходов, связанных с деятельностью товарищества собственников. 

Размер вступительного взноса составляет сумму равную 20 (двадцать) базовых величин вне зависимости от количества жилых и (или) нежилых помещений, принадлежащих члену ТС.

Голосовали по 5 (пятому) вопросу повестки дня:

За – 61,54 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.

Против – 7,69 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.

Воздержались – 30,77 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.

Решение по 5 (пятому) вопросу повестки дня принято.

По 6 (шестому) вопросу повестки дня: 

Слушали Трофимову Н.А., которая предложила утвердить размер членского взноса, подлежащего внесению ежемесячно каждым собственником машино-места в подземной гараж-стоянке не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным на цели, связанные с деятельностью товарищества собственников и оплату труда работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии.

Решили по 6 (шестому) вопросу повестки дня: 

Утвердить, что членский взнос для собственников машино-мест в подземной гараж-стоянке равен денежной сумме, рассчитанной путем умножения общей площади машино-места, принадлежащего (-их) члену ТС, на сумму равную 0,15 белорусского рубля. Членский взнос подлежит внесению ежемесячно не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным, на цели, связанные с деятельностью ТС и оплату труда работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора).

Голосовали по 6 (шестому) вопросу повестки дня:

За – 61,54 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.

Против – 15,38 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.

Воздержались – 23,08 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.

Решение по 6 (шестому) вопросу повестки дня принято.

 

По 7 (седьмому) вопросу повестки дня:

Слушали Трофимову Н.А. об утверждении размещенных в специально созданном ресурсе для электронного голосования сметы доходов и расходов на четвертый квартал 2022 г. и первый квартал 2023 г.

Решили по 7 (седьмому) вопросу повестки дня: 

Утвердить предложенную смету доходов и расходов ТС на четвертый квартал 2022 г. и первый квартал 2023 г.

Разрешить обоснованное отклонение по статьям расходов, указанных в смете на четвертый квартал 2022 г. и первый квартал 2023 г., в пределах 20% за счет вступительных взносов членов товарищества собственников.

Голосовали по 7 (седьмому) вопросу повестки дня:

За – 38,46 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.

Против – 7,69 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.

Воздержались – 53,85 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.

Решение по 7 (седьмому) вопросу повестки дня не принято.

По 8 (восьмому) вопросу повестки дня: 

Слушали Трофимову Н.А., которая предложила разместить средства капитального ремонта и средства вступительных взносов на депозитном счете в банке в том числе в иностранной валюте.

Решили по 8 (восьмому) вопросу повестки дня: 

Разрешить председателю правления размещать отчисления на капитальный ремонт и вступительные взносы на депозитных счетах, открытых в банках, в том числе и в иностранной валюте (долларах США). Уполномочить правление товарищества собственников на принятие решения о выборе банка для размещения указанных денежных средств.

Голосовали по 8 (восьмому) вопросу повестки дня:

За – 76,92 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.

Против – 0 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.

Воздержались – 23,08 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.

Решение по 8 (восьмому) вопросу повестки дня принято.

 

По 9 (девятому) вопросу повестки дня: 

Трофимова Н.А. в связи с отсутствием кандидатов в члены ревизионной комиссии предложила проводить аудит бухгалтерской (финансовой) отчетности.

Решили по 9 (девятому) вопросу повестки дня: 

Проводить аудит бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества собственников по итогам каждого года в случае отсутствия ревизионной комиссии. Уполномочить правление товарищества собственников на принятие решения о выборе аудиторской организации и согласование стоимости аудиторских услуг.

Голосовали по 9 (девятому) вопросу повестки дня:

За – 84,62 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.

Против – 0 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.

Воздержались – 15,38 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.

Решение по 9 (девятому) вопросу повестки дня принято.

По 10 (десятому) вопросу повестки дня: 

Слушали Трофимову Н.А., которая предложила утвердить, что общие собрания членов и домовые собрания членов по каждому жилому дому проводить в форме электронного голосования. 

Решили по 10 (десятому) вопросу повестки дня: 

Утвердить, что общие собрания членов и домовые собрания членов по каждому жилому дому, включая настоящее собрание, проводить в форме электронного голосования. 

Для участия в электронном голосовании каждый член ТС обязан пройти авторизацию на специально созданном ресурсе. Логин и пароль, необходимые для прохождения авторизации, каждому члену ТС будут направлены на номер телефона, который член ТС сообщит председателю правления. 

При проведении электронного голосования уведомление о проведении собрания, а также иные документы размещаются на ресурсе и всем членам ТС приходит сообщение о размещении уведомления (появления новости) на указанном ресурсе. 

Электронный бюллетень для голосования также размещается на указанном ресурсе. Ресурс автоматически считает голоса и формирует протокол об итогах голосования. При проведении электронного голосования членам ТС не направляются на бумажном носителе уведомление о проведении собрания, бюллетень для голосования и иные документы.

Голосовали по 10 (десятому) вопросу повестки дня:

За – 92,31 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.

Против – 0 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.

Воздержались – 7,69 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.

Решение по 10 (десятому) вопросу повестки дня принято.

Минск, пр-т Независимости 37
Офис продаж
+375 29 117-81-81 7738
Минск, пр-т Независимости 37
Оставить заявку
пожалуйста, представьтесь
как с вами связаться?
для указания телефона используйте цифры, знаки + и -
задайте вопрос